1. Onelaw – đơn vị đồng hành đáng tin cậy trong lĩnh vực doanh nghiệp

OneLaw là một trong những tổ chức hành nghề luật sư uy tín hàng đầu tại Việt Nam, với thế mạnh đặc biệt trong lĩnh vực doanh nghiệp. Chúng tôi quy tụ đội ngũ luật sư có chuyên môn sâu rộng, kỹ năng tranh tụng thực chiến sắc bén và nhiều năm kinh nghiệm xử lý thành công các vụ việc phức tạp trên nhiều lĩnh vực pháp lý. Thành công của chúng tôi không chỉ đến từ kiến thức pháp luật vững chắc, mà còn từ khả năng chiến lược trong từng hồ sơ và sự tận tâm trong từng phiên xét xử.

2. Nội dung cơ bản của hợp đồng chuyển nhượng nhà máy

Hợp đồng chuyển nhượng nhà máy cần bao gồm các nội dung chính sau:

• Thông tin về các bên: Ghi rõ họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD (đối với cá nhân) hoặc tên doanh nghiệp, mã số thuế, địa chỉ trụ sở, người đại diện theo pháp luật (đối với tổ chức).
• Đối tượng chuyển nhượng.
• Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán: Xác định rõ tổng giá trị hợp đồng, đồng tiền thanh toán, hình thức và thời hạn thanh toán.
• Thời điểm và phương thức giao nhận: Quy định cụ thể về thời gian, địa điểm và cách thức bàn giao nhà máy, kèm theo biên bản bàn giao chi tiết.
• Quyền và nghĩa vụ của các bên: Nêu rõ trách nhiệm của bên chuyển nhượng trong việc bảo đảm quyền sở hữu hợp pháp của nhà máy và trách nhiệm của bên nhận chuyển nhượng trong việc thanh toán đúng hạn.
• Điều khoản về thuế, phí và lệ phí: Xác định rõ bên chịu trách nhiệm nộp các loại thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng, như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng.
• Giải quyết tranh chấp: Thỏa thuận về phương thức giải quyết khi xảy ra tranh chấp, có thể thông qua thương lượng, hòa giải hoặc tòa án có thẩm quyền.

3. Điều kiện chuyển nhượng bất động sản

Nhà máy được chuyển nhượng phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về chuyển nhượng theo khoản 1 Điều 46 Luật Đất đai 2025, như sau:

• Tài sản gắn liền với đất thuê được tạo lập hợp pháp và đã được đăng ký theo quy định của pháp luật;
• Đã hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư đã được phê duyệt, chấp thuận (nếu có), trừ trường hợp phải thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực thi hành, quyết định cưỡng chế của cơ quan thi hành án dân sự hoặc kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về thanh tra, kiểm tra.

4. Quy trình làm việc tại Onelaw

Với phương châm chuyên nghiệp và rõ ràng, quy trình làm việc tại OneLaw được thiết kế khoa học và hiệu quả. Bước đầu tiên, chúng tôi tiếp nhận thông tin, nghiên cứu sơ bộ hồ sơ. Tiếp theo, OneLaw đề xuất phương án giải quyết tối ưu và ký hợp đồng dịch vụ minh bạch với khách hàng. Sau đó, đội ngũ luật sư sẽ chuẩn bị hồ sơ, soạn thảo tài liệu pháp lý cần thiết để tiến hành giao dịch mua bán nhà máy. Chúng tôi đại diện tham gia đầy đủ các buổi làm việc, đàm phán hợp đồng và liên tục cập nhật tình hình vụ việc cho khách hàng. Sau khi đàm phán hợp đồng mua bán nhà máy thành công, OneLaw tiếp tục tư vấn hỗ trợ cho khách hàng các bước tiếp theo như thực hiện thủ tục sang tên, đăng ký thay đổi pháp lý, theo dõi nghĩa vụ hậu chuyển nhượng nếu cần.

>> HOTLINE: 0931 992 221